Bryn Tywi, Llangynnwr, Caerfyrddin, SA31

Yn cael ei gynnig ar werth ar gyfarwyddiadau gweithredwyr y perchnogaeth blaenorol. Byngalo modern maint da gyda 3-4 ystafell wely. Mewn lleoliad cyfleus ac mewn cyflwr da, yn cynnwys 2 YSTAFELL FYW, CEGIN, 3-4 YSTAFELL WELY, YSTAFELL MOLCHI TEULUOL AYYB. GWRES CANOLOG NWY, GWYDR DWBL UPVC, garej / gweithdy ar wah?n a thir caeedig sy'n hawdd i'w gynnal a chadw yn ogystal ? pharcio ychwanegol oddi ar y ffordd. Eiddo sy n elwa o rhai o r golygfeydd gorau yng Nghaerfyrddin. Ar werth yn ddi-gadwyn ac yn barod i symud i mewn iddo. Graddiad EPC: C

LLEOLIAD & SUT I GYRRAEDD

What3Words: ///claps.burst.upset Wedi'i osod yn gyfleus yng nghyfeirnod Grid OS SN 419 195 ar stryd boblogaidd iawn o fyngalos preifat ar gyrion tref sirol Caerfyrddin. Mae canol y dref tua hanner milltir i ffwrdd, tra bod yr A48 i Abertawe, Caerdydd ac ati tua milltir i ffwrdd. Mae Caerfyrddin yn cynnig ystod wych o gyfleusterau gan gynnwys ysbyty rhanbarthol, nifer o archfarchnadoedd mawr, Canolfan Hamdden, sinema aml-sgr?n, Pencadlys yr Heddlu ac ati. Wrth adael maes parcio San Pedr Caerfyrddin trowch i'r chwith ac wrth y gylchfan trowch i'r dde. Parhewch ar hyd Heol Spilman ac ar waelod Rhiw Jal, trowch i'r chwith dros y bont. Wrth y gylchfan nesaf, cymerwch yr allanfa 1af ac ar ?l tua 100 llath wrth y gylchfan mwy o faint cymerwch yr 2il allanfa fel petaech yn mynd tuag at Bencadlys yr Heddlu. Ar ?l tua 100 llath, trowch i'r dde i Lon Penymorfa. Wrth y gyffordd T trowch i'r dde ac yn syth i'r chwith i Benymorfa. Cymerwch y troad cyntaf ar y chwith a dilynwch y ffordd nes cyrraedd y diwedd a bydd yr eiddo i w weld ar y chwith wedi i adnabod gan arwydd Ar Werth Evans Bros.

ADEILADWAITH

Deallwn fod yr eiddo wedi'i adeiladu yn y 1970au o waliau bric / bloc, o dan do teils concrit

CYNTEDD BLAEN

Gyda drws ffrynt upvc, drysau Ffrengig gwydr i'r cyntedd, cwpwrdd awyru dwbl sy'n cynnwys boeler combi Vaillant ar gyfer y gwres canolog a dwr poeth domestig. Mynediad i'r llofft sydd wedi'i inswleiddio a'i ffeltio.

YSTAFELL FYW

Gyda ffenestr nodweddiadol i'r ochr (yn darparu golygfeydd gwych o Gaerfyrddin). Lle t?n nwy ar aelwyd teils uchel gyda stand teledu.

CEGIN / YSTAFELL FRECWAST

Llawr teils ceramig. Cegin modern, sinc dur di-staen, hob nwy, popty trydan Hotpoint, plymio ar gyfer peiriant golchi awtomatig a ffan echdynnu. Digon o arwynebau gwaith a chypyrddau storio helaeth. Ffenestr i'r cefn a drws cefn gwydr upvc.

YSTAFELL FWYTA

Ystafell ymlacio hyfryd gyda ffenestr fawr yn edrych dros y dref, Bryn Myrddin a dyffryn Tywi.

YSTAFELL DDWBL BLAEN 1

YSTAFELL DDWBL I'R OCHR 2

YSTAFELL DDWBL I'R CEFN 3

Ffenestr yn edrych dros yr ardd.

YSTAFELL DDWBL BLAEN 4 / SWYDDFA

TY BACH AR WAHAN

Toiled a basn golchi dwylo wedi'i osod ar y wal.

YSTAFELL YMOLCHI

Ystafell ymolchi gwyn wedi'i teilsio'n llawn - yn cynnwys basn ymolchi pedestal, toiled, bath a chiwbicl cawod yn y cornel.

ALLANOL

O flaen y byngalo mae lawnt maint da. Ardal tarmac digon mawr ar gyfer 3 cherbyd. Yn y cefn mae iard gaeedig gyda garej sengl, lle i storio car a sied storio.

GWASANAETHAU

Prif gyflenwad trydan, dwr, draeniad a nwy. Gwres canolog nwy. Gwydr dwbl UPVC.

CYNLLUN

NODER BOD Y CYNLLUN HWN AT DDIBENION ADNABOD YN UNIG.

TRETH CYNGOR

Deallwn fod yr eiddo ym mand E ac mai r Dreth Cyngor sy n daladwy ar gyfer blwyddyn ariannol 2023 / 2024 yw ?2,175 sy n cyfateb i tua ?181.25 y mis cyn gostyngiadau.